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  来源:界面

  万科董事会成员应该度过了艰难一夜。

  4月27日,万科(000002.SZ)召开了董事会“超期服役”后的第一次董事会会议,但后续并没有发布董事会决议公告,董事会会议相关信息仅在一季度报告中透露,这意味着此次董事会只审议了一季度报告,没有涉及有关于召开股东大会和董事会换届事宜。

  这并不寻常,万科董事会“超期服役”正遭遇舆论压力。同时,按照规定,万科须在前半年召开一次年度股东大会,如董事会换届不能在年度股东大会上批准,后续换届又将多出一道程序,提议召开临时股东大会进行审议。

  悬而未决的董事会换届,让万科董事会成员陷入尴尬境地。一季度报告显示,来自华润方面的三名董事,再次集体缺席万科董事会会议,让董事会成为4名万科管理层董事以及4名独立董事的会议。

  上月召开的审议万科2016年度报告董事会会议中,华润方面三名董事首次集体缺席。而此前,华润方面董事参加万科会议的惯例是,至少委派一名代表亲自出席。

  对于外界而言,万科董事会“超期服役”的社会讨论仍在发酵。万科独立董事华生在新书发布会中,公开力挺万科管理层称,“万科董事会延期服务的质疑有点过度,有炒作嫌疑。毕竟当前法律法规并没有针对董事会延期后会怎样的明确约束。”

  多次针对万科董事会换届事宜作出法律评述的北京市盈科(深圳)律师事务所律师也在董事会召开当日,继续公开发表法律评述称“换届是公司内部自治问题,股东主张换届应通过公司治理程序解决”。

  相反,向万科施压的小股东也仍然存在。最新消息是,此前身为万科小股东的曹姓律师针对董事会换届事宜起诉万科,已被深圳市中级人民法院受理。

  除了抛却股权的华润方面董事,以及小股东对于万科董事会换届事宜表达不满之外,“用脚投票”抛弃万科的还有诸多中小股东。

  万科一季度报告显示,中国证券金融股份有限公司在继去年减持万科超过8000万股之后,再次减持万科以至于退出了前十大股东行列。万科2016年年报中,中国证金公司以持股2.25%排名第9位。

  失去耐心的还有小股东。截至3月31日,万科股东户数总计为326711户,比2月28日(2016年年报统计时限)减少12618户,万科股票集中趋势仍在继续。

  中国证金与小股东的退出,很大程度上来自于对万科股价走势看空。过去的三个月时间里,万科股价长期在20元/股附近徘徊,交易较为低迷。同时,由于万科目前股东的多元化,股价受市场消息影响加剧。

  审议一季度报告的董事会当日,万科股价出现异动,盘中一度跌6.68%,当日以19.76元/股收盘,全日跌2.95%,股价在大半年来首次跌破20元。

  股价目前仍然是万科事件的敏感点之一,这不仅关系到“宝能系”公司的资金链,也关系到中小股东对于万科管理层的拥戴程度。一季度报告还显示,宝能系公司“钜盛华”持有万科的股份,绝大部份仍处于质押状态。

  尽管万科面临股权事件最终结局,以及让出了规模第一的“宝座”,但万科在2017年的业绩表现仍然强劲。

  报告显示,万科一季度实现营业收入185.9亿元,净利润6.95亿元,同比减少16.54%,但由于一季度中投入与结算的差异,以及合作项目比例上升,净利润同比减少对全面业绩,并不具太大参考意义,万科方面预计2017年净利润仍将同比增长。

  万科一季度实现销售额1502.7亿元,高于中国恒大一季度1069.3亿元的销售额,略低于碧桂园1506.6亿元的一季度销售额,但万科强调,目前已售出未结算资源价值高达3349.4亿元,为未来业绩提供了有力支持。

  上述三家房企对于全年的销售业绩均剑指5000亿元,宇宙第一房企的排位战正在激烈进行,但都面临全国楼市调控的不确定性。

  一季度中,深圳万科、北京万科、天津万科均实现了单季度突破100亿元的销售额,但上述城市以及最近受到处罚的西安万科,万科全年业绩均面临限购限价等楼市调控政策的影响。

  值得关注的还有,在人民币汇率不稳定的背景下,相对于部分房企受苦于外汇波动侵蚀利润,万科主动将13.75亿美元外币借款签署了远期外汇契约;针对3.61亿美元及50亿港元的浮息借款签署了相对应的利率互换合约,并确定了当期74.74万元的收益。

  去年全年,万科所采用包含上述两种方式在内的汇率风险对冲工具,为万科带来了8381.88万元收益。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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